Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Bodenrichtwerte 

Der Gutachterausschuss beim Landratsamt Roth hat auf Grund der „Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissammlung und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (GutachterausschussV) vom 05.04.2005 (GVBI Nr. 7/2005)“ in seiner Sitzung vom 26.05.2009 folgende Bodenrichtwerte zum 31.12.2008 ermittelt.

Hinweis:

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Bodenrichtwerte stellen entsprechend den dargestellten wertbeeinflussenden Merkmalen, wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, durchschnittliche Lagewerte für unbebaute Grundstücke dar. Sie sind nach Gebieten mit im Wesentlichen gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen gegliedert und beziehen sich auf eine Grundstücksqualität, wie sie im jeweiligen Richtwertgebiet überwiegend anzutreffen ist.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die tatsächlichen und rechtlichen wertbeeinflussenden Zustandsmerkmale, wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Beschaffenheit und tatsächliche Eigenschaften des Grundstücks, im Einzelfall von den dargestellten Merkmalen abweichen können. Solche Abweichungen von den wertrelevanten Eigenschaften eines Grundstückes bewirken im Allgemeinen auch Abweichungen von den dargestellten Richtwerten.

Bodenrichtwerte zum Stand 31.12.2008

-einschl. Erschließungskosten-

Wohnbaufläche: 195,00 Euro

Altortkern: 145,00 Euro

Gewerbe: 60,00 Euro

großflächiger Einzelhandel: 130,00 Euro

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